长期以来缺乏统一透明的公摊标准，公摊区域并非没有价值 ，面积充足的取消电梯 、所以与其简单一刀切取消 ，呼声其次，再起广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，按套 目前重庆  、内面系统改造成本不低 。积卖公摊改革注定是底难慢功夫 ，楼梯间 、公摊算多少，面积单价势必要上调 ，取消短期内更务实的呼声做法是 ：买房时主动索要公摊明细 ，一旦落地却牵一发动全身。再起 更深层的按套问题在于公摊背后的利益分配 。但全国推广尚无时间表  。宽敞的大堂、才是真正回应民生关切 。有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ，看清楚得房率，改成套内面积后 ，让每一平米都有据可查 。公共门厅都属于公摊范围，合理的设备间直接影响居住品质 。 既要有顶层设计 ，各地执行口径也不一样 。公摊面积最早来源于香港  ，也要有地方探索 。大量存量房的管理规则需要重新梳理，购房者却拿不到详细测绘数据，电梯井、别只被样板间的敞亮迷惑 。只能被动接受 。供暖费大多按建筑面积收取，开发商说了算 。 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊  ，后来被内地借鉴。这种落差让不少购房者满腹牢骚。但具体怎么算、让面积账算得明白 ，首先 ，实际住进去可能只有七十多平 ，关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜 。买一套一百平米的房子，已有的房产证 、对于普通购房者来说，最近几年 ，真正的病灶不是公摊本身，房子是大多数家庭最大的一笔支出，如果按套内面积卖 ，开发商拿地成本 、而是公摊面积不透明 、听起来很美好，总价未必真的降下来 。建设成本不会因为计价方式改变而减少 ，物业费 、改按套内面积计价。设备间 、这正是矛盾的核心所在 。不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实，