杭州细则 ：定金最高5% ，则落已取得建设工程规划许可证的地再项目走老政策；已拿地未取得建设工程规划许可证的项目 ，
深圳新政 ：购房定金不超总房款3%
深圳出台的添两《实施意见》中明确 ，
对于申请预售的城点新项目，更加有资金的商品售改梳理保障。直接减轻购房压力 。房销要等到竣工备案 ，革细8月28日后取得预售证的则落商品住房 ，划定2026年8月28日政策分界点 ，地再
在细则落地的添两同时，
浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬解读 ，城点
新规要求，商品售改梳理房企可自主选择预售或者现房销售。所以其实对于购房者来说 ，购房者可解除合同 ，县（市）因地制宜出台购房补贴 、2026年1-9月深圳现房销售占比41% ，现售项目可签订定金合同 ，定金上限为5% ，定金一般不超过购房总价款3% 。追回定金并追究对方违约责任 。以旧换新等政策 。杭州接连出台商品房销售改革实施意见 ，优先采用现房销售模式 。如果开发商违约无法按期交房，5%的定金标准是结合了杭州房价现状 。经评估可延至2027年底预售；历史遗留项目可延至2028年底。提交对应的工程质量验收记录 ，才能发放商业按揭与公积金贷款 。原来在主体封顶的时候就可以放款了 ，全额监管 ，杭州还发布了多项楼市配套支持政策 ，
广东省深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任李妍介绍，深圳 、普通家庭最高可提取25万元公积金用于装修 ，
（央视财经）
购房者不用在预售阶段就承担贷款利息 ，那现在相当于是延后到了竣工备案 ，按揭还款时间延后，预售门槛明显抬高 。基本上就可以开始预售了 ，买房不用提前背负多年房贷压力 。较去年同期上升6% ，待房屋具备交付条件后解除监管 。配套公积金政策加码
杭州同样以2026年8月28日作为政策分界 。单体建筑必须完成主体结构封顶 ，推行现房销售定金制 ，本轮房地产基础性制度改革进入实操落地阶段 。提高预售门槛 、推行现房定金制度，优化住房公积金贷款次数认定规则 、调整现行公积金政策 ，新出让地块预售须主体结构封顶。对比2024年水平接近翻倍 。
数据显示 ，那现在是相当于把它延后到主体封顶 。2026年8月28日后新公告出让土地的商品住房项目 ，新增装修自住住房可提取住房公积金 ，